房地产行业周报：险资增持地产蓝筹，三线库存同比回升，南方财富网小编为您带来的最新相关消息

房地产行业周报：险资增持地产蓝筹，三线库存同比回升

股市行情

地产跑赢大盘。本周大盘连续震荡下跌，沪指收跌2.56%，成交继续缩量。本周通信板块上涨1.12%，领涨各行业。房地产板块虽然下跌1.66%，但仍跑赢大盘。我们继续看好下周地产股强于大盘表现的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期，以及资金博弈下蓝筹股的价值重估。

险资举牌万科、金融街，龙头表现亮眼。本周房地产行业下跌1.66%，跑赢大盘。各阵营涨少跌多，龙头地产本周上涨1.12%表现亮眼，转型板块微涨0.15%。本周万科再获安邦保险举牌，股价再创新高，重回A 股上市房企市值第一名。

楼市动态

成交：一二线回落，三线回升。本周我们覆盖的45 个城市成交736.39 万平，环比降3.86%。一线城市环比降4.92%；二线城市环比降5.10%；三线城市成交环比升8.60%。各线城市累计成交量比去年高36.74%、23.89%、20.54%。

库存：环比平稳，三线同比回升。本周我们覆盖的23 个城市库存14309.45 万平，环比降0.01%。一二三线库存环比升0.15%、降0.05%、降0.08%。同比数据显示，一二三线库存分别比去年同期低9.70%、低1.92%、高2.19%。

去化：一二线继续改善，三线去化降速。本周我们覆盖的23 个城市去化周期为43.86 周，环比降1.36%。一线城市为34.22 周，环比降0.54%。二线城市为39.40 周，环比降2.05%。三线城市为105.24 周，环比升0.41%。

房价：一二线回落，三线回升。本周我们覆盖的16 个大中城市成交价格为13162元/㎡，环比升0.16%。一线城市房价环比升1.17%，为27767 元/㎡。二线城市环比降2.08%，为9403 元/㎡。三线城市环比升0.89%，为4735 元/㎡。

热点新闻

一线城市地价贵过房价成新常态。10 日，上海闵行莘庄镇地块拍卖现场， 21家房企进行土地拍卖，金辉地产以总价28.15 亿元夺得楼板价43790 元/平方米，刷新区域单价地王纪录，一线地价贵过房价成新常态。 （第一财经日报）

投资建议

虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份、香江控股、北辰实业，建议关注保利地产。

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