随着收入水平的提高，想要购买一套房子的人越来越多了，而绝大多数人会选择贷款的方式，对于第一次贷款买房的人来说，需要了解的东西还是比较多的，比如贷款买房的手续。那么，贷款买房需要什么手续呢?下面我们一起来了解一下吧。

如果购买的是首套房，而且申请公积金贷款，首套房首付会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。如果申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。

贷款买房手续如下：签订房屋买卖合同，到这一步只需要交定金，不要先去过户，也不要交首付;向银行提交贷款申请，具体可以咨询信贷经理，如果资料不齐全或不充足会要求你追加首付，一般审批时间会在2周左右;当银行审批通过后，会有电话和短信的通知。