房产证署名方式有几种 房产证署名注意事项

淘股票2019-12-06 15:25:28 举报

房产证署名有哪些方式?

1、写一个人的名字

写一个人的名字的情况也分很多种情况:

(1)一方或一方父母出资,只写了一方的名字,那么这房子就属于一方婚前个人财产,即使离婚了,房子也只属于这个人。

(2)一方或一方父母出资,只写了另一方的名字,如果被认定为以结婚为条件的赠予行为,就属于另一方的个人财产。

(3)写夫妻孩子的名字,房子产权属于孩子。

2、写夫妻二人的名字

房子属于双方的共有财产,房子的贷款也是夫妻的共同债务,如果离婚,产权两者各占一半。若父母有出资婚房,有权索回出资的钱。

3、写父母的名字

房子属于父母的财产,房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷,离婚后房子归父母所有,但夫妻有权索回还房贷的钱,夫妻平摊。

4、写一方及其父母的名字

房子属于一方及其父母的共有财产,贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷,离异的话房子产权不变,夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱,夫妻平摊。

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