房地产税立法意味着什么?房地产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。会提高持有成本，降低去收益预期，遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式还有待进一步观察，但对房地产投机、投资需求打击是比较大的，可以起到抑制房价的作用。

有分析人士指出，房地产税并不会让房价降低。因为房地产税的主要目的是增加地方政府收入，杜绝炒房行为，拥有闲置房产的人可以选择出售改为出租，将房地产税的经济压力转移到租房者的头上。但也有例外，主要还是需要结合当地实际情况，例如当地人少无法租出，只能选择低价出售。