一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。

房产证贷款需要什么手续和条件?

房产证抵押贷款需要满足的条件为：具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁;有固定的居住地址;有稳定的职业与收入;提供的房产证符合抵押的条件;用户的征信良好;具有偿还本息的能力。

房产证抵押贷款的流程：准备齐全的资料向银行提交贷款申请;银行对资料进行审核;通过审核以后，房产证会抵押在银行;用户与银行签订贷款合同;之后银行会按照约定进行放款。