北京首套房如何进行认定？2019北京首套房认定标准 小编和你一起了解

　　淘股票03月25日讯

　　虽然现在国家出台了各种限购令，不过买房的热情一直是居高不下，有很多市民想在北京拥有属于自己的一套房。一线城市的房价非常贵，所以不少人想通过各种办法省下一些钱，比如首套房的首付和利率都更优惠，那么北京市首套房怎么认定的呢？打算贷款买房，先来评估下自己的购房能力吧！

　　1、如果曾经贷款买过一套房，现在商业贷款已结清，这时候再贷款购房--算首套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房--算首套。

　　3、全款买房，再贷款买房--算首套。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房--算首套。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时--算首套。