商品房按揭贷款计算方式是什么？2019商品房按揭贷款流程 小编和你一起了解

　　购买商品房是不少人现在购房的首选，而且加上贷款买房，经济压力就不会怎么大。那么，商品房按揭贷款计算方式是什么？商品房按揭贷款的流程是什么？

　　购买商品房是不少人现在购房的首选，而且加上贷款买房，经济压力就不会怎么大。那么，商品房按揭贷款计算方式是什么？商品房按揭贷款的流程是什么？

　　商品房按揭贷款计算方式是什么？

　　房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下：

　　例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？

　　以贷款20年来算：

　　该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

　　1、等额本金法：

　　计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　经计算：首月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　2、等额本息法：