5、签订贷款合同。双方沟通好后，签订贷款合同，由公证人员对其进行公证；

　　6、办理抵押登记。贷款合同签好后银行带着相关合同和房产证到当地房管局办理房产抵押登记；

　　7、银行放款。银行在拿到抵押登记的他项权证后，向借款人发放贷款；

　　8、贷款还清并解除抵押登记。借款人把全部贷款按时还清后，凭还款账单到房管局注销抵押登记。