5、贷款资料备齐，银行批贷。银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作，如果资料完整，审批会很快完成，然后银行同意放贷；

　　6、办理过户，领新房产证。买卖双方到当地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，过户手续办完之后，购房者领到新房产证，到银行签抵押合同；

　　7、办理抵押手续。购房者到当地房管局办理抵押登记手续，拿到他项权证交给银行；

　　8、银行放款。银行拿到他项权证后放款；

　　9、借款人还款。购房者按期偿还贷款本息，贷款结清后，再到房管局办理注销抵押登记手续。

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