喜欢申购打新的股民注意了，12月11日又有一只新股上市申购了，中新集团正式在上交所上市申购，申购代码为780512。

主营业务

作为中新两国政府间最大合作项目之一的载体和苏州工业园区的开发主体，本公司以“筑中国梦想、建新型园区” 为己任，确立了以园区开发运营为主体板块，以载体配套和绿色公用为两翼支撑板块，通过板块联动、资源集聚，实现高水平产城融合的“一体两翼” 协同发展格局。本公司及控股子公司围绕园区开发运营这一主营业务，开展土地一级开发、房地产开发与经营(长租公寓、工业厂房、商业租赁)、绿色公用和多元化服务等。截至本招股意向书签署之日，发行人已处置完毕原有的住宅及商业项目资产。发行人自设立以来主营业务没有发生重大变化。

行业分析

上游：上游主要为园区土地开发与出让规模、 园区经济和人口增长、招商入区企业数量 ;

下游：下游主要是固定资产投资规模和开发区财税收入等因素 。

行业情况：

1、世界开发区行业基本情况

开发区在世界上已有 400 多年历史，并在二战后得到迅速发展。现代意义上的开发区最早出现于 20 世纪 50 年代的欧洲，目前已进入了相对成熟的发展时期。经过长期探索与发展，各国各地区根据自己的实际情况，创造出了多种类型的开发区，如自由贸易区、自由港、保税区、科技工业园区、科学工业园区等多种类型。在很多国家和地区，开发区起到了扩大出口、引进外资、增加就业和外汇收入的作用。特别是 20 世纪 60 年代以来，兴办各类开发区对一些新兴工业化国家和地区振兴出口导向工业发挥了重要作用。

2、中国开发区行业发展概况

根据商务部 2005 年国家级开发区发展报告，我国开发区的发展实践可分为三个阶段：

第一阶段(1984～1991 年)为创建和探索期;第二阶段(1992～1998 年)为高速增长期;第三阶段(1999 年以后)为稳定发展期。从我国开发区的发展历程可以看出，开发区主要有以下四个特点：

1、以工业项目为主导，推动开发区所在地区经济发展;

2、开发区成为吸引外资的重点区域;

3、高新技术已成为主要产业;

4、各地区的开发区发展极不平衡。

上述阶段与发展特点同我国引进外资所走过的历程相同：即从劳动密集型产业向资本、技术密集型产业转变，从制造业向服务业转变的过程。