现如今，人们买房主要有商业贷款和公积金贷款这两种贷款的途径。近年来，随着商业贷款利率的提高，公积金贷款的优势也就逐渐凸显出来了，虽然公积金贷款会有节省一大笔成本等好处，但公积金贷款也并非适合所有购房者，也有一定的限制条件。下面小编带大家全面了解公积金买房的四大好处和三大限制条件。

　　公积金买房四大好处

　　对于购房者来说，具体选择哪种贷款方式主要考虑的还是成本问题。毫无疑问，公积金贷款利率低就是其最大的优势了，在同等的贷款期限等条件下，目前公积金贷款的利率是3.25%，相比商业贷款5.56%低了2.31%，优势还是很明显的。

　　公积金买房的第二大优势就是，公积金贷款相比于商业贷款来说，贷款的比例也是要高于后者的。

　　第三大优势就是，公积金贷款还款的方式也会比较灵活，众所周知，目前商贷还款的方式有等额本息和等额本金这两种，而公积金贷款还款的方式可以在每个月不少于最低还款额的前提下，根据自身情况自行安排每个月的还款金额。